Лизинг недвижимости — лизинговая сделка, в рамках которой Лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанный Лизингополучателем определенный объект недвижимости (этот объект должен быть сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) у определенного Лизингополучателем Продавца и предоставить Лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Лизинг недвижимости как инструмент целесообразно использовать для следующих целей:
  • финансирование сделок по приобретению новых объектов недвижимого имущества;
  • рефинансирование сделок по уже приобретенному недвижимому имуществу (возвратный лизинг);
  • финансирование сделок по приобретению недвижимого имущества на стадии строительства.

Основные требования, предъявляемые к объекту недвижимости:
  • объект недвижимости на момент совершения сделки должен быть свободен от любых обременений, в том числе от долгосрочной аренды (сроком более 1 года);
  • при возвратном лизинге арендованного здания лизингополучатель должен расторгнуть текущие договора аренды до момента перерегистрации права собственности и передачи в лизинг;
  • на момент совершения сделки по объекту недвижимости отсутствует задолженность по коммунальным и иным платежам; наличие полного пакета документов по объекту недвижимости и земле;
  • фактическое состояние объекта недвижимости — предмета лизинга (в том числе, адрес, площадь, номера помещений и комнат, наличие (отсутствие) перегородок, назначение и т. д.) в соответствии с действительной технической документацией МБТИ в отношении такого объекта.

КАЛЬКУЛЯТОР ЛИЗИНГА

Данный онлайн-сервис от сайта Эсхата лизинг помогает рассчитать ежемесячный платеж по получаемому лизингу.